MÓSTOLES
MOSTOLES
120 viviendas adosadas en Móstoles. Madrid.
Promotor: Iberdrola
Inmobiliaria SAU
Proyecto: 2010
Ejecución: 2011-2013
Sup. Construida.: 22.800 m2
La actuación completa se asienta sobre cinco parcelas diferenciadas, rodeadas de viales y/o zonas verdes resultado de la redacción del Plan Parcial “Mostoles Sur.”
Se plantea la solución de garaje mancomunado para evitar la sucesión de accesos particulares que obstaculiza el tránsito por las aceras y constituye un peligro para personas y vehículos. La solución permite una dotación de tres plazas de aparcamiento por vivienda (dos para vehículos grandes y una pequeña), un cuarto de instalaciones privativo de la vivienda y acceso independiente directo a cada una de las viviendas. Las calles de distribución de vehículos, rampas, accesos generales peatonales y cuartos de instalaciones generales de garaje serán comunes, constituyendo el conjunto de zonas privativas y comunes la mancomunidad del garaje de la manzana “A”.
Para dotar de unidad a cada alineación de viviendas se proyecta un tejado-visera común, con voladizo en sus dos lados longitudinales y volviendo en ángulo de 90º en los extremos, que unificará y cubrirá las rampas y permite la ventilación en los extremos del sótano aparcamiento. Esta visera servirá de soporte a los paneles solares que se instalarán entre la parte visitable de terraza y el borde como control solar y soporte de paneles solares. Además de los paneles solares para calentamiento del agua sanitaria y calefacción se instalarán paneles fotovoltaicos verticales que servirán de celosías en las salidas de acceso a la cubierta. Los acumuladores de agua se situarán en el cuarto de instalaciones ubicado en el sótano, separando los de las diferentes tecnologías.
Las viviendas tienen acceso peatonal desde los frentes de parcela, con una franja ajardinada junto a la alineación exterior, una terraza entre la alineación y la fachada, nueve metros de fondo en la vivienda y diez metros de jardín posterior, de los cuales tres se solapan con la calle del sótano aparcamiento y el resto es terreno.